Wat een plek! Aan de Elzenhage 1 A woon je heerlijk vrij aan het water, met volop groen en privacy. En toch zit je hier allesbehalve afgelegen: het wijkwinkelcentrum van de Oosterboer ligt op loopafstand en ook scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij.

Niet alleen de ligging maakt deze vrijstaande woning bijzonder. Ook binnen is er verrassend veel ruimte. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer, bijkeuken, grote garage én carport is dit een huis dat past bij verschillende woonwensen. Eén van de slaapkamers bevindt zich op de begane grond en is ook uitstekend geschikt als werk- of hobbykamer. Benieuwd naar de indeling?

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en een vernieuwde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de slaap-/werkkamer op de begane grond bereikbaar.
De woonkamer is ruim en dankzij de bijzondere vorm en grote raampartijen heerlijk licht. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De begane grond is grotendeels voorzien van HR++ beglazing uit 2023. Aangrenzend bevindt zich de gesloten keuken. De keukenopstelling is in de loop der jaren opgefrist met onder andere een vernieuwd werkblad en beschikt over een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en koffiemachine. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot buiten en de aangebouwde garage. De royale garage is groot en beschikt over een elektrische roldeur. Ook is er een overdekte carport aanwezig.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en suite, uitgevoerd met vloerverwarming, een hoekdouche, wastafelmeubel, whirlpool-ligbad, toilet en vaste kastenwand. De tweede badkamer beschikt over een douche en dubbele wastafel. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon. Een andere slaapkamer is extra speels uitgevoerd met een entresol en beschikt over een eigen wastafel. Verder is op deze verdieping praktische bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-ketel en de hybride warmtepomp.

Zolder:
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Hier bevindt zich de mechanische afzuiging van de woning.

En dan de tuin….
Hier begrijp je direct waarom de huidige bewoners ooit voor deze plek vielen. De tuin grenst aan het water en biedt een heerlijk gevoel van vrijheid en privacy. In de tuin is een circa zes jaar oude veranda/overdekt terras gerealiseerd, voorzien van zijwanden en screens, waardoor je hier een groot deel van het jaar beschut buiten kunt zitten. Verder is er een tuinhuis met overkapping en een waterpomp. De beschoeiing behoort tot het eigendom.

Ook op het gebied van verduurzaming is er al veel gedaan. De woning beschikt over een hybride Remeha-installatie, 18 zonnepanelen met een in 2025 vernieuwde omvormer, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers, een waterontharder en een vernieuwde meterkast. De woning heeft energielabel A.

Elzenhage ligt in de geliefde en ruim opgezette woonwijk Oosterboer. Juist hier profiteer je van het beste van twee werelden: vrij en groen wonen aan het water, terwijl het wijkwinkelcentrum en diverse dagelijkse voorzieningen gewoon op loopafstand liggen. Ook het centrum van Meppel en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Ruimte, comfort, duurzaamheid én zo’n vrije plek aan het water: Elzenhage 1A is een woning die je vooral zelf moet komen ervaren!