Omschrijving
Wonen als in een ansichtkaart – in het rustige Giethoorn Noord.
Aan het water, midden in het groen en omringd door rust en natuur: hier wordt wonen bijna vanzelf genieten. Deze deels verduurzaamde en levensloopbestendige woonboerderij biedt het mooiste van het Gieterse leven. Gelegen in het rustige dorpsdeel, midden in natuurgebied De Wieden, met direct toegang tot vaarwater én de luxe van parkeren vrijwel aan huis. Een unieke plek waar de romantiek van wonen aan het water moeiteloos samengaat met comfort en bereikbaarheid. Vanuit huis vaar je zó de natuur in, terwijl uitvalswegen zoals de A32 snel bereikbaar zijn.

Indeling
Begane grond: Via de entree kom je in de centrale hal met plavuizen vloer, garderobekast, meterkast en vaste trap naar de verdieping. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk.
De woning beschikt over twee sfeervolle leefruimtes, ieder met een eigen karakter én een pelletkachel. Aan de voorzijde bevindt zich de woon- en eetkamer; aan de achterzijde ligt de sfeervolle living met directe toegang tot het overdekte terras en de zonnige tuin.
De compacte keuken is praktisch ingericht en voorzien van onder andere een vaatwasser, oven-/magnetroncombinatie en gasfornuis.
De royale badkamer is in 2025 vernieuwd en modern uitgevoerd. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, een bijkeuken én een slaapkamer op de begane grond, waardoor de woning volledig levensloopbestendig is. Aansluitend bevindt zich een ruime kantoor- of werkruimte aan huis. Het achterhuis is voorzien van volledige vloerverwarming en is in 2025 grondig vernieuwbouwd, verduurzaamd en gemoderniseerd.

Eerste verdieping
De overloop beschikt over drie royale bergkasten en geeft toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Buitenleven
Vanuit de woning geniet je van vrij uitzicht over de natuurlijke landerijen van Nationaal Park Weerribben-Wieden, een gebied waar ooievaars, ganzen, reigers en talloze andere watervogels zich thuis voelen. In de zomer zorgen bloeiende hortensia’s langs de waterkant voor een schilderachtig decor.

Noorderpad 3 is een woonboerderij met twee gezichten. Het authentieke voorhuis is met zorg gemoderniseerd, met behoud van karakteristieke elementen zoals de sfeervolle schouw en houten vloer. Het achterhuis heeft juist een stoere, eigentijdse uitstraling met robuuste materialen en een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer.

De grote schuifpui verbindt binnen en buiten op natuurlijke wijze en geeft toegang tot het overdekte vlonderterras. Vanaf de veranda kijk je uit over de zonnige achtertuin op het zuiden, met meerdere fruitbomen en volop privacy.

Samengevat
Deze charmante woonboerderij combineert rust, natuur en eigen vaarwater met comfort, duurzaamheid en een uitstekende bereikbaarheid. Het dorpscentrum van Giethoorn en de vestingstad Steenwijk liggen op korte afstand, met een compleet aanbod aan winkels, horeca, cultuur en een intercitystation.

Bijzonderheden
– Direct aan eigen vaarwater
– Parkeren vrijwel aan huis
– Levensloopbestendig wonen
– Nieuwe pelletkachels
– Tuin op het zuiden
– Gelegen in het rustige dorpsdeel Noord
– Midden in natuurgebied De Wieden
– Basisvoorzieningen op fietsafstand
– Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1906
– Achterhuis vernieuwbouwd en verduurzaamd in 2025
– Woonoppervlak 151 m2
– Perceeloppervlak 839 m2

Nieuwsgierig geworden naar deze mooie woonboerderij? Bel dan snel voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!