Deze sfeervolle en goed onderhouden woning uit 1925 is gelegen aan ‘De Werkhorst’ in Meppel en staat op een royaal perceel van maar liefst 608 m².
De woning combineert karakter, comfort en duurzaamheid met een vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan een weilandje. Hier geniet u van rust en privacy, terwijl de gezellige binnenstad van Meppel en alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

Indeling begane grond:
Entree met trapopgang en meterkast, toilet, gezellige woonkamer met erker, fijne serre (met vloerverwarming!), keuken voorzien van inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan één met balkon, een ruime bergkast en een badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel.

En dan de tuin….
De achtertuin vormt één van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de vrije ligging ervaart u hier een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. Er zijn meerdere fijne plekken om te zitten, zowel in de zon als in de schaduw, waardoor je op elk moment van de dag optimaal van het buitenleven kunt genieten. De combinatie van groen, rust, uitzicht maar de praktische binnenstad van Meppel dichtbij is een unieke combinatie!

Isolatie, installaties en energie
De vloer is in 2015 geïsoleerd met Tonzon-isolatie, ook het dak is aan de binnenzijde na-geïsoleerd. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig en de woning beschikt over een Nefit cv-ketel met boiler uit 2021. In 2022 is een pelletkachel geplaatst, die in de winter wordt gebruikt als fijne warmtebron in de woonkamer en jaarlijks wordt onderhouden. Daarnaast is de meterkast ook geheel vernieuwd.

Bijzonderheden:
– Karakteristieke vrijstaande woning
– Serre
– Carport
– Vloer- en dakisolatie (energielabel van vóór die tijd)
– 12 zonnepanelen
– Woonoppervlakte: 113 m²
– Perceeloppervlakte: 608 m²

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, rust én een centrale ligging? Dan is dit een unieke kans. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden en de fijne sfeer van deze woning!