Dit prachtige 2-kamer appartement in het voormalige Rijks HBS gebouw biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne luxe.
Het appartement, gelegen op de bovenste woonlaag van het monumentale pand, straalt kwaliteit en comfort uit.

De indeling is praktisch en ruim opgezet met geheel voorzien een hoog afwerkingsniveau.
Bij binnenkomst, waar u kunt kiezen tussen een prachtige trap of een (bijna) glazen liftinstallatie, bereikt u de centrale binnentuin. Hier ervaart u direct de bijzondere sfeer van het complex.

Binnen in het appartement treft u een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, originele houten balken, dakkapellen en een stijlvolle keuken die volledig is uitgerust met moderne apparatuur; o.a. een kookeiland met inductiekookplaat, downforce-afzuiging, een combimagnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser.
De ruime slaapkamer biedt toegang tot de luxe badkamer, compleet met inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator.

De hoge ramen die voor een fantastische lichtinval zorgen zijn uitgerust met elektrisch bedienbare zonwering.
De moderne PVC-vloer en de mate van afwerking in het gehele appartement dragen bij aan een aangename leefomgeving.

Een groot pluspunt is het zonnige terras met uitzicht op de binnentuin. Dit maakt het appartement extra bijzonder en ideaal om buiten te ontspannen. De woning is verder uitgerust met de nieuwste energiezuinige technologieën waaronder een warmtepomp (gasloos!) en vloerverwarming; optimale bijdrage aan het lage energieverbruik.

Bijzonderheden:
– 2-kamer appartement
– 3e (hoogste) woonlaag
– Zonnig terras voor het appartement
– Hoog afwerkingsniveau
– Bouwjaar 2022, woonklaar
– Energielabel A++
– Warmtepomp & WTW
– Elektrisch bediende zonwering
– Eigen parkeerplaats direct achter het complex
– Glasvezel
– Woonoppervlak NEN2580: 79 m2
– Inhoud: 262 m3

Deze bijna nieuwe woning is een bijzondere woonervaring in een geliefde buurt!
Nieuwsgierig geworden? Bel dan snel voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!

MET BETREKKING TOT HUUR GELDEN DE VOLGENDE BEPALINGEN:

Bijzonderheden:
Huurprijs: € 1.240,- per maand excl. voorschot water en elektra.
Voorkeur gaat uit naar een huurder voor een bepaalde periode.

Belangrijke aandachtspunten:
– Uit de ontvangen inschrijfformulieren wordt een kandidaat geselecteerd en uitgenodigd voor een bezichtiging.
– De huurprijs dient per maand en altijd vooraf voldaan te worden.
– Voordat de woning opgeleverd wordt dient u bovendien een waarborgsom van € 1.240,- te storten. Deze krijgt u na afloop van de huurperiode weer terug onder verrekening van eventuele reparatie- of schoonmaak kosten.
– Wanneer de huur “exclusief energiekosten” is, worden gas, water en elektriciteit op uw naam geleverd en dient u hiervoor zelf de nota’s te voldoen.

WANNEER U WILT HUREN:
Schrijf u in via ons inschrijfformulier via de website van Van Ditshuizen Makelaardij.
Alleen volledig ingevulde formulieren worden in behandeling genomen. Zonder inschrijfformulier vindt er geen bezichtiging plaats.
Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na inschrijving en in overleg met de verhuurder.

Als u ons naar aanleiding van uw bezichtiging aangeeft dat u de woning wilt huren doen wij, na overleg met de verhuurder, de NVM Woontoets. Deze toets onderzoekt o.a. uw identiteit en kredietwaardigheid. Hiervoor hebben wij van u de volgende gegevens nodig (na de bezichtiging):
– Uw personalia (volledige naam, geboortedatum en plaats, huidige adres etc.).
– Een kopie van uw geldige legitimatiebewijs (paspoort, identiteitskaart of rijbewijs).
– Een kopie van uw laatste 3 salarisspecificaties.
– Een kopie van uw laatste 3 loon stortingen.
Indien de Woontoets positieve uitslag geeft ,wordt aan de hand van uw gegevens de huurovereenkomst opgesteld volgens het door de Raad van Onroerende Zaken op 25 juli 2024 vastgestelde model.